Del

Nye bilder, ny megler, boligen solgt på 48 timer

Nye bilder, ny megler, boligen solgt på 48 timer

– Herregud, æ vet ikkje ka æ skulle gjort uten dokker! Gud for noen flotte bilda – ikkje rart den ble solgt så fort. Eva Woll Johansen´s er overlykkelig. Eneboligen på Isrenna er endelig solgt og en kostbar mellomfinansiering for sin nye bolig kan endelig avsluttes. Men det var ikke en selvfølge at det skulle bli slik. Eiendommen lå nemlig ute i boligmarkedet i over seks måneder uten at den ble solgt via en av eiendomsmeglerne i Tromsø. Tiden gikk og lite respons i markedet gjorde at Eva ble nødt til å ta noen grep.  Hun bestemte seg for å  bytte både megler og fotograf. Eiendomsmegler Raimond Sørensen ved Garanti Eiendom i Tromsø ble kontaktet.

Og det er ikke første gang Sørensen selger eiendommer som har ligget ute hos andre meglere i lengre tid uten resultat. Slike oppdrag er alltid ekstra interessante for den erfarne megleren.

– Vi alltid gjør en grundig analyse av markedsmaterialet som er gjort av tidligere megler og ser hvordan boligen har vært presentert. Her er bildene svært vesentlig og helt avgjørende for en vellykket boligpresentasjon. I dette tilfellet hadde vi svært mye å gå på og det kan man tydelig se når man sammenligner de tidligere bildene tatt av meglers fotograf og de nye bildene levert av Imagine Media. Deretter er det viktig å være tilgjengelig i hele salgsprosessen, både for kunden som skal kjøpe og for klienten som skal selge.

Eva nikker bekreftende. – Opplevelsen med å ha brukt Sørensen som megler har vært enestående og han har levert sin tjeneste over forventningene. At vi dessuten har fått så utrolig mange kommentarer for den flotte boligpresentasjonen med de flotte bildene viser at dette er særdeles viktig i en slik salgsprosess.

 

Interiørfotograf Morgan Isaksen forklarer hvordan de løste oppgaven.

Når vi får slike oppdrag der boligen har ligget ute i markedet en stund, gjør jeg alltid ei befaring i boligen før fotoopptaket finner sted. I dette tilfellet sammenlignet jeg bildene ( tatt av tidligere eiendomsmeglers fotograf ) fra Eva´s bolig med hvordan eiendommen fremstod i virkeligheten og her ble jeg litt overrasket.  Stua var jo både større, lysere og hadde finere utsikt enn hva eiendomsbildene i den gamle boligannonsen bar preg av.

Som Interiørfotograf er vår viktigste oppgave å forsøke gjenspeile en bolig slik den faktisk fremstår i virkeligheten og fremheve hvilke kvaliteter som boligen tilbyr. En befaring i forkant av fotoopptaket kan være smart. Da kan vi hjelpe kunden med gode råd og innspill om ulike tiltak de selv kan gjøre for å optimalisere boligens potensiale. En enkel oppgradering som å male en vegg, oppgradere belysningen, møbleringen etc er som regel en billig investering i et boligmarked som er litt uvanlig for tiden. I noen tilfeller kan det være aktuelt med boligstyling og da gjør vi dette i tett samarbeid med boligstylistene vi jobber med.

Men hverken boligstyling eller oppgradering var nødvendig i Eva`s tilfelle. Utgangspunktet for fotograferingen var mer eller mindre det samme som tidligere. Men Isaksen ønsket å fotografere boligen på en dag med godt vær.

– Stua i Eva´s enebolig er jo både luftig med store vinduer ekstra god takhøyde og en flott utsikt mot fastlandet. Da blir det viktig å å løfte frem dette ved å ta bilder på en dag når det er forholdsvis bra vær ute. Planløsningen i hovedetasjen er også vesentlig å vise. For en kjøper er det fullstendig irrelevant å se nærbilder av oppvaskkosten, fruktboller og interiørmagasiner med et par briller liggende ved siden av. Det er overflater på veggene, gulvflater, planløsning og utsikt som gjelder, i tillegg til beliggenheten. Og beliggenheten visualiserer vi alltid med dronebilder.

Resultatet lot ikke vente på seg. Men helt nye bilder, hadde Garanti`s megler Raimond Sørensen et helt annet utgangspunkt når han publiserte boligen for salg sist fredag.  Etter bare 12 timer fikk man respons på boligannonsen og selv om dette var på en lørdag var det naturlig for Sørensen å iverksette den videre prosessen. Eva ble kontaktet og den private visningen ble ordnet søndag ettermiddag. Fire timer etter visningen ble det lagt inn et bud til prisantydning og boligsalget var et faktum. En salgsprosess som i utgangspunktet hadde tatt over seks måneder var nå fullført på 48 timer.

 

Share post: